Những Điều Cần Lưu Ý Khi Mua BĐS Tại Dự Án Eco Central Park

Thị trường bất động sản trong cuối năm 2022 được đánh giá có nhiều điểm sáng. Một trong những điểm sáng không thể kể đến cơn sốt do dự án Eco Central Park Vinh của nhà sáng lập Ecopark làm chủ đầu tư. Giai đoạn 1 của dự án sở hữu có vị trí Eco Central Park đang trong giai đoạn đếm ngược để tung ra thị trường. Tuy nhiên, thời điểm khi đã tìm hiểu kỹ quyết định mua BĐS ở Eco Central Park khách hàng cùng nhà đầu tư phải lưu ý những điều gì?

CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG VÀ TIẾN ĐỘ THANH TOÁN.

Đối với khách hàng lựa chọn vay ngân hàng

Với khách hàng lựa chọn phương thức này, Ecopark có 2 phương án cho khách hàng: 

• HTLS lên tới 50% trong 24 tháng
  (lên tới 1 năm từ khi Nhận Bàn Giao)
•  HTLS lên tới 60% trong 18 tháng
  (lên tới 6 Tháng từ khi Nhận Bàn Giao)

Hai phương án được miễn phí trả nợ trước hạn, ân hạn nợ gốc ở thời gian HTLS. Tiến độ thanh toán với khách hàng lựa chọn vay ngân hàng gồm:

Đối với khách hàng lựa chọn không vay ngân hàng và thanh toán sớm

• Khách hàng không vay ngân hàng chiết khấu 3% vào giá bán
• Thanh toán sớm 95% nhận chiết khấu 10% vào giá bán
• Thanh toán sớm 70% nhận chiết khấu 08% vào giá bán
• Thanh toán sớm 50% nhận chiết khấu 06% vào giá bán

Tiến độ thanh toán đối với khách hàng như sau:

NGÂN HÀNG GIẢI NGÂN ĐỐI VỚI KHÁCH HÀNG VAY NGÂN HÀNG

Với giai đoạn 1 – Phân khu The Garden, Nhà đầu tư Ecopark hợp tác cùng Ngân hàng Quân đội MB cùng Ngân hàng TMCP Ngoại thương Việt Nam để giải ngân cùng khách hàng vay ngân hàng.

HỒ SƠ KHÁCH HÀNG

Với dự án bất kỳ khi khách hàng tìm hiểu dự án và đồng ý mua bất động sản sẽ quan tâm tới hồ sơ khi có nhu cầu chuyển nhượng.
Hồ sơ khách hàng ký trực tiếp

Đối với người Việt Nam

• Phiếu đặt chỗ (CI): 01 bản gốc
• CMND/CCCD/Hộ chiếu: 01 bản photo
• Hộ khẩu/Xác nhận thường trú của công an phường/xã: 01 bản photo
• Phiếu thu/UNC: 01 bản photo

Đối với tổ chức Việt Nam

• Phiếu đặt chỗ (CI): 01 bản gốc
• ĐKKD/QĐ thành lập và ĐK mẫu dấu (nếu có): 01 bản photo
• CMND/CCCD/Hộ chiếu của đại diện pháp luật và người được uỷ quyền (nếu có): 01 bản photo
• Giấy uỷ quyền (nếu có): 01 bản sao y
• Quyết định mua BĐS của tổ chức:
  • C.ty TNHH 1 thành viên: Quyết định của chủ sở hữu
  • Cty TNHH 2 thành viên trò lên: Biên bản họp và nghị quyết của HĐTV.
  • Cty Cổ phần: Biên bản họp và nghị quyết của HĐQT/ĐHBCĐ
• Phiếu thu/UNC: 01 bản photo

Hồ sơ khách hàng chuyển nhượng

Cá nhân chuyển nhượng HDMB:

• HĐMB và các phụ lục kèm theo: 01 bản gốc VBCN HĐMB Công chúng: 06 bản gốc
• Hóa đơn GTGT: 01 bộ bản photo
• Thông báo nộp thuế thu nhập cá nhân: 01 bản photo
• Biên lai nộp thuế vào NSNN: 01 bản gốc và 01 bản photo
• Thư bảo lãnh NH (khi chưa nhận bàn giao): 01 bản gốc
• Biên bản bàn giao (Khi đã nhận bàn giao): 01 bản gốc
• Văn bản giải chấp của NH (nếu có): 01 bản gốc
• Thông tin (CCCD, Hộ khẩu, Sđt, email.….) của Các Bên

Tổ chức chuyến nhượng HDMB

• VBCN HĐMB Công chứng (trường hợp Tổ chức có chức năng KD BĐS thì không bắt buộc Công chứng): 06 bản gốc
• Hóa đơn GTGT của CĐT và Bên chuyển nhượng: 01 bộ bản photo
• Hồ sơ thông tin của Các Bên: Tương tự như KH tổ chức mua mới.
• Quyết định bán BĐS của Bên Chuyển Nhượng:
  • C.ty TNHH 1 thành viên: Quyết định của chủ sở hữu
  • C.ty TNHH 2 thành viên trở lên: BB họp và nghị quyết của HĐTV
  • C.ty Cổ phần: BB họp và nghị quyết của HĐQT/ĐIĐCĐ
• Các hồ sơ tương tự cá nhân chuyển nhượng.

Trên đây là những chia sẻ của bài viết muốn gửi đến bạn đọc về những điều cần biết khi mua bất động sản ở dự án Eco Central Park.